Troiposoban stan u centru Niša

Očigledno je da vam ovde nudimo stari stan koji je za kompletno renoviranje. I pitate se zašto biste kupili stari stan, kada ima raznih ponuda novogradnje u isto vreme. Ali takva odluka, svakako, ima i te kako dobrih razloga.

Ovaj stan se nalazi na izuzetno dobroj lokaciji u strogom centru grada Niša. Zgrada je zidana punom ciglom, što se više ne radi iako puna cigla pruža najbolji ambijent u stanu. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan. Imate dnevni boravak, koji se nalazi između kuhinje i lepe terase. Kuhinja sa ostavom čini jedan prostor koji je komotan za svoju namenu, nastavlja se na dnevni boravak sa kojim je spojena na sličan način kao i u novogradnji. Ali kuhinja ima i svoj poseban ulaz i prozore koji omogućavaju prirodnu ventilaciju, što se uglavnom ne sreće u novogradnji. Spavaće sobe su sve prostrane i praktično u svaku može da se smesti francuski ležaj, pri čemu u dve sobe ima dovoljno prostora i za sve ostalo što treba. Stan ima dve lepe terase, od kojih je jedna veličine oko 7-8 kvm, a druga oko 3-4 kvm. One nisu uračunate u zvaničnu površinu, jer su u vreme građenja važili drugačiji zakoni. Danas se novogradnja knjiži sa ukupnom površinnom terase, tako da kada se upoređuje cena starog i novog stana, treba ovo imati u vidu.

Kada se razmatra potrebno ulaganje u ovaj stan, treba reći da je parket u dobrom stanju i da može proći sa hoblovanjem i lakiranjem. Što se tiče kupatila, kuhinje, spoljašnje i unutrašnje stolarije - to je potrebno generalno renovirati.

Međutim, pri renoviranju novi vlasnik to radi po svom ukusu i potrebama. Dakle, nakon renoviranja dobiće stan na izuzetnom mestu u centru ali povučeno od buke, sa odličnim rasporedom prostorija, sa lepim terasama, sa komotnom kuhinjom koja se može po potrebi koristiti odvojeno od dnevne sobe. Pored toga, stan je odmah useljiv i može se koristiti odmah po renoviranju. Novogradnja se retko danas može kupiti u trenutku kada je useljiva ili ubrzo useljiva.

I konačno, dobija se stan koji se može koristiti za stanovanje višečlane porodice, dugoročno ili kratkoročno izdavanje po principu "stan-na-dan".

Stan je uknjižen u katastru nepokretnosti na 72 kvm, ali kao što je već rečenu ranije - tu nisu uračunate terase. Po tvrđenju vlasnika, merena površina stana je 84 kvm sa terasama.